13 Avenue des Orangers, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 13 Avenue des Orangers, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Bottero à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 278 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta / Bottéro à 145 mètres
- - Nice à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1291 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 793 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 639 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 508 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 185 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 204 mètres
Ventes au 13 Avenue des Orangers
Les 5 ventes au 13 Avenue des Orangers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Orangers dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Orangers par rapport à la voie
Sur Avenue des Orangers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 021 €/m². Avec un prix moyen de 5 887 €/m², le 13 Avenue des Orangers se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Orangers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue des Orangers se situe 14.38 % au-dessus de la moyenne de Nice et 13.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Avenue des Orangers
Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue des Orangers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Avenue des Orangers
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