18 bis Avenue des Orangers, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Avenue des Orangers, affiche un prix moyen de 5 173 €/m², inférieur de 10.33 % à celui du n°23 et de 0.31 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
À propos du 18 bis Avenue des Orangers, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Potiers à dominante résidentielle.
8 niveaux - 46 logements - 50 parkings - 786 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Orangers à 68 mètres
- - Nice à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1288 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 706 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 517 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 446 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes à 163 mètres
Ventes au 18 bis Avenue des Orangers
Les 4 ventes au 18 bis Avenue des Orangers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Avenue des Orangers dans son marché local
Prix du 18 bis Avenue des Orangers par rapport à la voie
Sur Avenue des Orangers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 097 €/m². Avec un prix moyen de 5 173 €/m², le 18 bis Avenue des Orangers se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Avenue des Orangers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Avenue des Orangers se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Nice et 38.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
