23 Avenue des Orangers, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 613 €

de 4 042 € à 5 766 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Avenue des Orangers, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 613 €/m², inférieur de 9.3 % à celui du n°18 bis et de 34.02 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 23 Avenue des Orangers, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bottero à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 281 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0155 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble La Rotonde à 331 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Des Orangers à 62 mètres
- Nice à 1150 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1284 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 698 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 515 mètres
- Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 456 mètres
- Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 146 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes à 150 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Avenue des Orangers

Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des Orangers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue des Orangers dans son marché local

Prix du 23 Avenue des Orangers par rapport à la voie

Sur Avenue des Orangers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 021 €/m². Avec un prix moyen de 4 613 €/m², le 23 Avenue des Orangers se situe 23.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue des Orangers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue des Orangers se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.83 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Potiers, 06200 Nice(5,325 €)

Passage de l'Avenir, 06200 Nice(5,588 €)

Rue Andrioli, 06200 Nice(5,944 €)

Avenue des Fleurs, 06200 Nice(5,459 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue des Orangers

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue des Orangers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.