2 Avenue des Orangers, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Orangers, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 901 €/m², inférieur de 15.49 % à celui du n°1 et de 13.74 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue des Orangers, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Potiers à dominante résidentielle.
7 niveaux - 34 logements - 379 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble La Rotonde à 138 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta / Bottéro à 61 mètres
- - Nice à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1202 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 870 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 735 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 411 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 255 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 123 mètres
Ventes au 2 Avenue des Orangers
Les 5 ventes au 2 Avenue des Orangers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Orangers dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Orangers par rapport à la voie
Sur Avenue des Orangers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 050 €/m². Avec un prix moyen de 5 901 €/m², le 2 Avenue des Orangers se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Orangers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Orangers se situe 15.05 % au-dessus de la moyenne de Nice et 14.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue des Orangers
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Orangers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue des Orangers
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Oréa Cimiez
Nice 06100
Proazur - Dagasso
nice 06000
7 annonces en vente chez Flatway
Sun Sea Hills Real Estate
Nice 06000
13 annonces en vente chez Flatway
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