1 Avenue des Orangers, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 983 €

de 5 272 € à 8 275 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Avenue des Orangers, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 983 €/m², supérieur de 18.34 % à celui du n°2 et de 2.08 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 1 Avenue des Orangers, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bottero à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 285 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0550 - Feuille 000KW, - Parcelle n°0551 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble La Rotonde à 172 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta / Bottéro à 59 mètres
- Nice à 1007 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1205 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 867 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 733 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 412 mètres
- Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 252 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 121 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Orangers

Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Orangers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Avenue des Orangers(5 901€)

2 bis Avenue des Orangers(6 841€)

3 Avenue des Orangers(6 825€)

4 Avenue des Orangers(6 844€)

5 Avenue des Orangers(7 529€)

6 Avenue des Orangers(7 009€)

7 Avenue des Orangers(6 839€)

6 bis Avenue des Orangers(6 155€)

Prix du 1 Avenue des Orangers dans son marché local

Prix du 1 Avenue des Orangers par rapport à la voie

Sur Avenue des Orangers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 050 €/m². Avec un prix moyen de 6 983 €/m², le 1 Avenue des Orangers se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue des Orangers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Orangers se situe 36.15 % au-dessus de la moyenne de Nice et 35.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Fleurs, 06200 Nice(5,463 €)

Boulevard François Grosso, 06200 Nice(4,799 €)

Passage de l'Avenir, 06200 Nice(5,591 €)

Rue Andrioli, 06200 Nice(5,940 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Avenue des Orangers

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue des Orangers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.