27 Avenue des Orangers, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue des Orangers, affiche un prix moyen de 5 989 €/m², supérieur de 10.27 % à celui du n°22 mais inférieur de 15.7 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 227 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue des Orangers, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bottero à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 253 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Orangers à 35 mètres
- - Nice à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1254 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 674 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 485 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 441 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes à 147 mètres
Ventes au 27 Avenue des Orangers
Les 2 ventes au 27 Avenue des Orangers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue des Orangers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue des Orangers, 227 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue des Orangers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue des Orangers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue des Orangers dans son marché local
Prix du 27 Avenue des Orangers par rapport à la voie
Sur Avenue des Orangers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 207 €/m². Avec un prix moyen de 5 989 €/m², le 27 Avenue des Orangers se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue des Orangers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue des Orangers se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Nice et 20.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue des Orangers à Nice
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue des Orangers est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 299 450 € au 27 Avenue des Orangers à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 486 € en assurant vous-même les visites, ou 3 743 € si le professionnel les prend en charge.
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