7 Avenue des Orangers, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Orangers, affiche un prix moyen de 7 086 €/m², supérieur de 13.85 % à celui du n°6 bis et du 4.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des Orangers, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Bottero à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 31 logements - 1 local - 3 parkings - 329 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta / Bottéro à 101 mètres
- - Nice à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1248 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 829 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 685 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 461 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 215 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 161 mètres
Ventes au 7 Avenue des Orangers
Une vente a été recensée au 7 Avenue des Orangers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Orangers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Orangers, 258 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Orangers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Orangers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Orangers dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Orangers par rapport à la voie
Sur Avenue des Orangers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 204 €/m². Avec un prix moyen de 7 086 €/m², le 7 Avenue des Orangers se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Orangers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Orangers se situe 35.72 % au-dessus de la moyenne de Nice et 89.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des Orangers à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des Orangers est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.41 € à 28.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
