11 Avenue Desambrois, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Desambrois, affiche un prix moyen de 5 785 €/m², supérieur de 10.06 % à celui du n°9 bis et de 10.65 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 3 locaux.
À propos du 11 Avenue Desambrois, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Desambrois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 49 logements - 3 locaux - 1 parking - 716 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Désambrois à 58 mètres
- - Nice à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 450 mètres
- - Collège privé Stanislas à 168 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Calmette à 125 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 222 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 161 mètres
Ventes au 11 Avenue Desambrois
Les 11 ventes au 11 Avenue Desambrois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Desambrois dans son marché local
Prix du 11 Avenue Desambrois par rapport à la voie
Sur Avenue Desambrois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 074 €/m². Avec un prix moyen de 5 785 €/m², le 11 Avenue Desambrois se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Desambrois par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Desambrois se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de Nice et 54.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
