9 bis Avenue Desambrois, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Desambrois, affiche un prix moyen de 5 256 €/m², supérieur de 8.96 % à celui du n°9 mais inférieur de 9.14 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
À propos du 9 bis Avenue Desambrois, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Desambrois à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 410 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Désambrois à 37 mètres
- - Nice à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 460 mètres
- - Collège privé Stanislas à 162 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Calmette à 128 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 206 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 150 mètres
Ventes au 9 bis Avenue Desambrois
Les 9 ventes au 9 bis Avenue Desambrois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Desambrois dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Desambrois par rapport à la voie
Sur Avenue Desambrois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 074 €/m². Avec un prix moyen de 5 256 €/m², le 9 bis Avenue Desambrois se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Desambrois par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Desambrois se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Nice et 40.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
