3 Avenue Desambrois, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 062 €

de 5 189 € à 7 132 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue Desambrois, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 062 €/m², inférieur de 7.39 % à celui du n°1 et de 5.64 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.

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À propos du 3 Avenue Desambrois, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Hôpital Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 14 parkings - 274 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0172 - Feuille 000LB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel du Grand Palais (ancien) à 145 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Désambrois à 85 mètres
- Nice à 904 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 489 mètres
- Collège privé Stanislas à 219 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1284 mètres
- Lycée général et technologique Albert Calmette à 153 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 99 mètres
- Ecole primaire Rothschild 1 à 132 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue Desambrois

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Desambrois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Avenue Desambrois(6 546€)

5 Avenue Desambrois(6 424€)

2 bis Avenue Desambrois(5 763€)

7 Avenue Desambrois(5 659€)

6 Montée Desambrois(6 503€)

2 Montée Desambrois(6 651€)

8 Montée Desambrois(6 653€)

1 Rue Guillaume Apollinaire(5 626€)

Prix du 3 Avenue Desambrois dans son marché local

Prix du 3 Avenue Desambrois par rapport à la voie

Sur Avenue Desambrois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 054 €/m². Avec un prix moyen de 6 062 €/m², le 3 Avenue Desambrois se situe 19.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Desambrois par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Desambrois se situe 18.19 % au-dessus de la moyenne de Nice et 17.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Olivetto, 06200 Nice(4,231 €)

Avenue Maréchal Foch, 06200 Nice(6,199 €)

Avenue Notre-Dame, 06200 Nice(5,213 €)

Boulevard Carabacel, 06200 Nice(6,041 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue Desambrois

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Desambrois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.