35 Avenue Desambrois, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Desambrois, affiche un prix moyen de 4 931 €/m², supérieur de 14.43 % à celui du n°37 et de 12.37 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 35 Avenue Desambrois, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Raimbaldi à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 67 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raimbaldi / Urfé à 80 mètres
- - Nice à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 521 mètres
- - Collège Roland Garros à 119 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1160 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 194 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 441 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 265 mètres
Ventes au 35 Avenue Desambrois
Les 6 ventes au 35 Avenue Desambrois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Desambrois dans son marché local
Prix du 35 Avenue Desambrois par rapport à la voie
Sur Avenue Desambrois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 074 €/m². Avec un prix moyen de 4 931 €/m², le 35 Avenue Desambrois se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Desambrois par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Desambrois se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Nice et 31.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
