37 Avenue Desambrois, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Desambrois, affiche un prix moyen de 4 309 €/m², inférieur de 12.61 % à celui du n°35 et de 1.8 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
À propos du 37 Avenue Desambrois, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Raimbaldi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raimbaldi / Urfé à 70 mètres
- - Nice à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 529 mètres
- - Collège Roland Garros à 115 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1150 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 197 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 450 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 269 mètres
Ventes au 37 Avenue Desambrois
Les 3 ventes au 37 Avenue Desambrois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Desambrois dans son marché local
Prix du 37 Avenue Desambrois par rapport à la voie
Sur Avenue Desambrois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 074 €/m². Avec un prix moyen de 4 309 €/m², le 37 Avenue Desambrois se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Desambrois par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Desambrois se situe 17.92 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
