6 Avenue Desambrois, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Desambrois, affiche un prix moyen de 5 043 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.29 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 5 locaux.
193 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Desambrois, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Carabacel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 29 logements - 5 locaux - 524 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Désambrois à 26 mètres
- - Nice à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 482 mètres
- - Collège privé Stanislas à 144 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Calmette à 146 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 204 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Desambrois
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Desambrois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Desambrois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Desambrois, 193 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Desambrois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Desambrois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Desambrois dans son marché local
Prix du 6 Avenue Desambrois par rapport à la voie
Sur Avenue Desambrois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 021 €/m². Avec un prix moyen de 5 043 €/m², le 6 Avenue Desambrois se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Desambrois par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Desambrois se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Desambrois à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Desambrois est de 22.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 26.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 150 € au 6 Avenue Desambrois à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 608 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 304 € en assurant vous-même les visites, ou 3 152 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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