9 Avenue Desambrois, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Desambrois, affiche un prix moyen de 4 824 €/m², inférieur de 8.22 % à celui du n°9 bis et de 7.39 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
À propos du 9 Avenue Desambrois, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Desambrois à dominante résidentielle.
7 niveaux - 37 logements - 449 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Désambrois à 26 mètres
- - Nice à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 464 mètres
- - Collège privé Stanislas à 162 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Calmette à 127 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 196 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 149 mètres
Ventes au 9 Avenue Desambrois
Les 12 ventes au 9 Avenue Desambrois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Desambrois dans son marché local
Prix du 9 Avenue Desambrois par rapport à la voie
Sur Avenue Desambrois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 074 €/m². Avec un prix moyen de 4 824 €/m², le 9 Avenue Desambrois se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Desambrois par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Desambrois se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de Nice et 28.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
