25 Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 909 €/m², supérieur de 21.75 % à celui du n°34 et de 0.02 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 25 Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Caravadossi-George V à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 183 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 348 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Monticello à 120 mètres
- - Nice à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 625 mètres
- - Collège Roland Garros à 247 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 878 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 363 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Docteur Ménard
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Docteur Ménard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Docteur Ménard dans son marché local
Prix du 25 Avenue Docteur Ménard par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Ménard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 441 €/m². Avec un prix moyen de 4 909 €/m², le 25 Avenue Docteur Ménard se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Docteur Ménard par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Docteur Ménard se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.86 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 25 Avenue Docteur Ménard
Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue Docteur Ménard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Avenue Docteur Ménard
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