2 Avenue du Petit Fabron, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Petit Fabron, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 136 €/m², inférieur de 10.26 % à celui du n°1 bis et de 10.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue du Petit Fabron, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lenval à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000NELocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne villa les Palmiers, actuellement Archives municipales, et son parc, actuellement parc des Grands Cèdres à 348 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Fabron / Promenade à 159 mètres
- - Nice à 2588 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 448 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 749 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 477 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 597 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 540 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 347 mètres
Ventes au 2 Avenue du Petit Fabron
Les 5 ventes au 2 Avenue du Petit Fabron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Petit Fabron dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Petit Fabron par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Fabron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 463 €/m². Avec un prix moyen de 4 136 €/m², le 2 Avenue du Petit Fabron se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Petit Fabron par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Petit Fabron se situe 19.36 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.84 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue du Petit Fabron
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du Petit Fabron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue du Petit Fabron
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Immo 3000
Nice 06000
11 annonces en vente chez Flatway
Côte D'Azur Properties
Nice 06200
Myhome Immo
Nice 06000
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
