1 bis Avenue du Petit Fabron, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 609 €

de 3 333 € à 5 807 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 bis Avenue du Petit Fabron, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 609 €/m², supérieur de 11.44 % à celui du n°2 et de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.

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À propos du 1 bis Avenue du Petit Fabron, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Lenval à dominante résidentielle.
8 niveaux - 80 logements - 1394 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0392 - Feuille 000NE, - Parcelle n°0354 - Feuille 000NE, - Parcelle n°0356 - Feuille 000NE, - Parcelle n°0397 - Feuille 000NE, - Parcelle n°0391 - Feuille 000NE, - Parcelle n°0390 - Feuille 000NE, - Parcelle n°0399 - Feuille 000NE, - Parcelle n°0400 - Feuille 000NE, - Parcelle n°0398 - Feuille 000NE, - Parcelle n°0393 - Feuille 000NE, - Parcelle n°0401 - Feuille 000NE, - Parcelle n°0352 - Feuille 000NE, - Parcelle n°0389 - Feuille 000NE, - Parcelle n°0357 - Feuille 000NE, - Parcelle n°0350 - Feuille 000NE, - Parcelle n°0394 - Feuille 000NE, - Parcelle n°0385 - Feuille 000NE, - Parcelle n°0348 - Feuille 000NE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne villa les Palmiers, actuellement Archives municipales, et son parc, actuellement parc des Grands Cèdres à 254 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fabron / Promenade à 155 mètres
- Nice à 2594 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 450 mètres
- Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 755 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 479 mètres
- Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 591 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Hélène à 533 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Rita à 343 mètres

Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue du Petit Fabron

Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue du Petit Fabron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Avenue du Petit Fabron(4 136€)

1 Avenue du Petit Fabron(4 607€)

2 bis Avenue du Petit Fabron(4 610€)

3 Avenue du Petit Fabron(3 644€)

15 Avenue du Petit Fabron(4 026€)

13 Avenue du Petit Fabron(4 324€)

15 bis Avenue du Petit Fabron(3 658€)

84 Avenue de la Californie(4 624€)

Prix du 1 bis Avenue du Petit Fabron dans son marché local

Prix du 1 bis Avenue du Petit Fabron par rapport à la voie

Sur Avenue du Petit Fabron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 463 €/m². Avec un prix moyen de 4 609 €/m², le 1 bis Avenue du Petit Fabron se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 bis Avenue du Petit Fabron par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue du Petit Fabron se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.68 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Aimé Martin, 06200 Nice(4,867 €)

Avenue de la Californie, 06200 Nice(5,258 €)

Avenue Mont Rabeau, 06200 Nice(5,020 €)

Impasse Anahit, 06200 Nice(4,426 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 bis Avenue du Petit Fabron

Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Avenue du Petit Fabron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.