2 bis Avenue du Petit Fabron, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 607 €

de 3 331 € à 6 250 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

7 020 €

de 4 878 € à 9 441 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 bis Avenue du Petit Fabron, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 607 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 11.28 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 bis Avenue du Petit Fabron, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lenval.
- 359 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0273 - Feuille 000NE, - Parcelle n°0271 - Feuille 000NE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne villa les Palmiers, actuellement Archives municipales, et son parc, actuellement parc des Grands Cèdres à 350 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fabron / Promenade à 166 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 438 mètres
- Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 746 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 467 mètres
- Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 600 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Hélène à 540 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Rita à 338 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue du Petit Fabron

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue du Petit Fabron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Avenue du Petit Fabron dans son marché local

Prix du 2 bis Avenue du Petit Fabron par rapport à la voie

Sur Avenue du Petit Fabron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 473 €/m². Avec un prix moyen de 4 607 €/m², le 2 bis Avenue du Petit Fabron se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Avenue du Petit Fabron par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue du Petit Fabron se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.94 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Aimé Martin, 06200 Nice(4,848 €)

Impasse Anahit, 06200 Nice(4,427 €)

Avenue de la Californie, 06200 Nice(5,257 €)

Avenue Mont Rabeau, 06200 Nice(5,012 €)

Promenade des Anglais, 06200 Nice(6,763 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Avenue du Petit Fabron

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Avenue du Petit Fabron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.