23 Avenue du Petit Fabron, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Petit Fabron, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 449 €/m², supérieur de 9.55 % à celui du n°8 et de 4.43 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Avenue du Petit Fabron, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Carlone à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 20 parkings - 240 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne villa les Palmiers, actuellement Archives municipales, et son parc, actuellement parc des Grands Cèdres à 401 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Escale à 129 mètres
- - Nice à 2519 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 280 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 669 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 309 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 707 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 489 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 281 mètres
Ventes au 23 Avenue du Petit Fabron
Les 4 ventes au 23 Avenue du Petit Fabron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Petit Fabron dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Petit Fabron par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Fabron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 463 €/m². Avec un prix moyen de 5 449 €/m², le 23 Avenue du Petit Fabron se situe 22.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Petit Fabron par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du Petit Fabron se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Nice et 5.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Avenue du Petit Fabron
Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue du Petit Fabron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Avenue du Petit Fabron
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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