13 Avenue Durante, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 827 €

de 5 057 € à 7 039 €

Indice de confiance

5/5

Le 13 Avenue Durante, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 827 €/m², supérieur de 10.32 % à celui du n°10 et de 12.66 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.

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À propos du 13 Avenue Durante, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Thiers-Durante à dominante résidentielle.
9 niveaux - 100 logements - 1247 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise anglicane Holy Trinity Church à 429 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Thiers à 153 mètres
- Nice à 200 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 484 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 150 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 228 mètres
- Ecole maternelle Auber à 71 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 113 mètres

Ventes au 13 Avenue Durante

Les 7 ventes au 13 Avenue Durante constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 mars 2025

160 000 €(6 555 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•24.41 m²

13 Avenue Durante, 06200 Nice

27 mars 2024

285 000 €(5 000 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•57 m²

13 Avenue Durante, 06200 Nice

23 décembre 2022

284 000 €(5 462 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52 m²

13 Avenue Durante, 06200 Nice

20 septembre 2022

272 600 €(5 048 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•54 m²

13 Avenue Durante, 06200 Nice

8 septembre 2022

120 000 €(4 904 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•24.47 m²

13 Avenue Durante, 06200 Nice

29 août 2022

450 000 €(5 696 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•79 m²

13 Avenue Durante, 06200 Nice

27 avril 2021

365 100 €(6 110 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•59.75 m²

13 Avenue Durante, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Avenue Durante dans son marché local

Prix du 13 Avenue Durante par rapport à la voie

Sur Avenue Durante, le prix moyen des appartements s'établit à 5 627 €/m². Avec un prix moyen de 5 827 €/m², le 13 Avenue Durante se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue Durante par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Durante se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Nice et 12.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Thiers, 06200 Nice(4,689 €)

Rue Paul Déroulède, 06200 Nice(6,246 €)

Rue Rossini, 06200 Nice(6,157 €)

Avenue Baquis, 06200 Nice(6,758 €)

Biens en vente à proximité du 13 Avenue Durante

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue Durante apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.