25 Avenue Durante, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 897 €

de 3 918 € à 6 104 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Avenue Durante, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 897 €/m², supérieur de 6.97 % à celui du n°24 et de 10.09 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 4 locaux.

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À propos du 25 Avenue Durante, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Thiers-Durante à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 39 logements - 4 locaux - 9 parkings - 398 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0044 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Thiers à 42 mètres
- Nice à 80 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 528 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 254 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1354 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 291 mètres
- Ecole maternelle Auber à 134 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 126 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Avenue Durante

Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Durante au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Avenue Durante(4 578€)

26 Avenue Durante(4 448€)

23 Avenue Durante(4 891€)

22 Avenue Durante(5 151€)

21 Avenue Durante(4 895€)

20 Avenue Durante(4 886€)

18 Avenue Durante(5 152€)

19 Avenue Durante(4 896€)

Prix du 25 Avenue Durante dans son marché local

Prix du 25 Avenue Durante par rapport à la voie

Sur Avenue Durante, le prix moyen des appartements s'établit à 5 622 €/m². Avec un prix moyen de 4 897 €/m², le 25 Avenue Durante se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Avenue Durante par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Durante se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.1 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Baquis, 06200 Nice(6,750 €)

Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice(5,358 €)

Avenue Thiers, 06200 Nice(4,691 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Avenue Durante

Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue Durante apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.