36 Avenue Edouard Grinda, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Edouard Grinda, affiche un prix moyen de 3 825 €/m², inférieur de 13.58 % à celui du n°34 bis et de n°34.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 36 Avenue Edouard Grinda, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Victorine-Grinda à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Phoenix à 195 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 459 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 437 mètres
- - Lycée régional Jeanne et Paul Augier - Lycée des métiers du tourisme et de l'hôtellerie à 502 mètres
- - Ecole maternelle Flore à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Flore 2 à 149 mètres
Ventes au 36 Avenue Edouard Grinda
Les 6 ventes au 36 Avenue Edouard Grinda constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Edouard Grinda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Edouard Grinda, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Edouard Grinda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Edouard Grinda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Edouard Grinda dans son marché local
Prix du 36 Avenue Edouard Grinda par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Grinda, le prix moyen des appartements s'établit à 3 825 €/m². Avec un prix moyen de 3 825 €/m², le 36 Avenue Edouard Grinda se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Edouard Grinda par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Edouard Grinda se situe 27 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.87 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 250 € au 36 Avenue Edouard Grinda à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 781 € en assurant vous-même les visites, ou 2 391 € si le professionnel les prend en charge.
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