25 Avenue François Mitterrand, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 4 433 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°21 mais inférieur de 4.52 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue François Mitterrand, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Jean d'Angély.
- 3443 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0726 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0712 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0727 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0710 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban Universite à 150 mètres
- - Nice Riquier à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 185 mètres
- - Collège Jean Giono à 324 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 91 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 332 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Joseph à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue François Mitterrand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 25 Avenue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 621 €/m². Avec un prix moyen de 4 433 €/m², le 25 Avenue François Mitterrand se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue François Mitterrand par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue François Mitterrand se situe 15.22 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue François Mitterrand à Nice
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue François Mitterrand est de 21.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 25.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
