20 bis Avenue Gay, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Avenue Gay, affiche un prix moyen de 4 650 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°21 et de 3.63 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
À propos du 20 bis Avenue Gay, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Église Russe à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tzaréwitch / Gambetta à 68 mètres
- - Nice à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1127 mètres
- - Collège Parc Impérial à 387 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1045 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 421 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 544 mètres
Ventes au 20 bis Avenue Gay
Les 10 ventes au 20 bis Avenue Gay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Avenue Gay dans son marché local
Prix du 20 bis Avenue Gay par rapport à la voie
Sur Avenue Gay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 750 €/m². Avec un prix moyen de 4 650 €/m², le 20 bis Avenue Gay se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Avenue Gay par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Avenue Gay se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
