20 bis Avenue Gay, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Avenue Gay, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 523 €/m², supérieur de 7.69 % à celui du n°20 et de 5.73 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 20 bis Avenue Gay, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Église Russe à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 80 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Tzaréwitch / Gambetta à 68 mètres
- - Nice à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1127 mètres
- - Collège Parc Impérial à 387 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1045 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 421 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 544 mètres
Ventes au 20 bis Avenue Gay
Les 8 ventes au 20 bis Avenue Gay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Avenue Gay dans son marché local
Prix du 20 bis Avenue Gay par rapport à la voie
Sur Avenue Gay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 727 €/m². Avec un prix moyen de 4 523 €/m², le 20 bis Avenue Gay se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Avenue Gay par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Avenue Gay se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.34 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 20 bis Avenue Gay
Les biens actuellement en vente autour du 20 bis Avenue Gay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 20 bis Avenue Gay
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
M.A.V. Développement Immobilier
Nice 06000
74 annonces en vente chez Flatway
CABINET CORDIER ARSON
Nice 06300
9 annonces en vente chez Flatway
Immo Confidences
Nice 06000
19 annonces en vente chez Flatway
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