21 Avenue Gay, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 278 €

de 3 190 € à 5 189 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Avenue Gay, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 278 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°18 bis et de 5.42 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 21 Avenue Gay, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Grosso à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 263 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0291 - Feuille 000MH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 97 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tzaréwitch / Gambetta à 67 mètres
- Nice à 617 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1122 mètres
- Collège Parc Impérial à 385 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1053 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 420 mètres
- Ecole maternelle Saint-Philippe à 543 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 538 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Avenue Gay

Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Gay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

18 bis Avenue Gay(4 287€)

20 bis Avenue Gay(4 523€)

18 Avenue Gay(4 675€)

23 Avenue Gay(3 846€)

20 Avenue Gay(4 200€)

19 Avenue Gay(4 242€)

23 bis Avenue Gay(3 842€)

16 bis Avenue Gay(4 150€)

Prix du 21 Avenue Gay dans son marché local

Prix du 21 Avenue Gay par rapport à la voie

Sur Avenue Gay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 727 €/m². Avec un prix moyen de 4 278 €/m², le 21 Avenue Gay se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Avenue Gay par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Gay se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.09 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Gay prolongée, 06200 Nice(4,327 €)

Avenue René-Maurice, 06200 Nice(4,812 €)

Boulevard du Parc Impérial, 06200 Nice(4,744 €)

Boulevard Tzarewitch, 06200 Nice(4,486 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Avenue Gay

Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue Gay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.