23 Avenue Gay, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Gay, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 846 €/m², inférieur de 8.43 % à celui du n°20 et de 14.97 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Avenue Gay, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Grosso à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 327 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 101 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Tzaréwitch / Gambetta à 58 mètres
- - Nice à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1121 mètres
- - Collège Parc Impérial à 398 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1040 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 432 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Gay
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Gay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Gay dans son marché local
Prix du 23 Avenue Gay par rapport à la voie
Sur Avenue Gay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 846 €/m², le 23 Avenue Gay se situe 18.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Gay par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Gay se situe 25.01 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.47 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Avenue Gay
Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue Gay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Avenue Gay
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence BBii
Nice 06300
52 annonces en vente chez Flatway
Cegestim
Nice 06000
4 annonces en vente chez Flatway
John Royce
Nice 06000
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