23 Avenue Gay, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Gay, affiche un prix moyen de 4 383 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°20 et de 5.74 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
À propos du 23 Avenue Gay, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Grosso à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 327 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tzaréwitch / Gambetta à 58 mètres
- - Nice à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1121 mètres
- - Collège Parc Impérial à 398 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1040 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 432 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Gay
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Gay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Gay dans son marché local
Prix du 23 Avenue Gay par rapport à la voie
Sur Avenue Gay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 750 €/m². Avec un prix moyen de 4 383 €/m², le 23 Avenue Gay se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Gay par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Gay se situe 16.51 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
