23 bis Avenue Gay, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue Gay, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°23 et de 8.52 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 bis Avenue Gay, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Église Russe à dominante résidentielle.
9 niveaux - 39 logements - 37 parkings - 405 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 59 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Tzaréwitch / Gambetta à 53 mètres
- - Nice à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1123 mètres
- - Collège Parc Impérial à 411 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1026 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 444 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Avenue Gay
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Avenue Gay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue Gay dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue Gay par rapport à la voie
Sur Avenue Gay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 23 bis Avenue Gay se situe 18.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue Gay par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Avenue Gay se situe 25.09 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.54 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 bis Avenue Gay
Les biens actuellement en vente autour du 23 bis Avenue Gay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 bis Avenue Gay
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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