34 Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 5 035 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°41 mais supérieur de 12.97 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 79 logements et 4 locaux.
À propos du 34 Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Thiers-Durante à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 79 logements - 4 locaux - 617 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Thiers / Poste à 164 mètres
- - Nice à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 629 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 267 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1347 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 377 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 156 mètres
Ventes au 34 Avenue Georges Clemenceau
Les 32 ventes au 34 Avenue Georges Clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 34 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 576 €/m². Avec un prix moyen de 5 035 €/m², le 34 Avenue Georges Clemenceau se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Georges Clemenceau se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Nice et 34.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
