38 Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 4 590 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°47 et de 3.65 % à celui du n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 6 locaux.
À propos du 38 Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Thiers-Durante à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 6 locaux - 238 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Thiers / Poste à 155 mètres
- - Nice à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 669 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 308 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1315 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 417 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 168 mètres
Ventes au 38 Avenue Georges Clemenceau
Les 3 ventes au 38 Avenue Georges Clemenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 38 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 576 €/m². Avec un prix moyen de 4 590 €/m², le 38 Avenue Georges Clemenceau se situe 17.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Georges Clemenceau se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
