42 Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 4 780 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°44 et de 4.14 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
À propos du 42 Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Thiers-Durante à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 294 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Thiers / Poste à 153 mètres
- - Nice à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 685 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 324 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1304 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 432 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 173 mètres
Ventes au 42 Avenue Georges Clemenceau
Les 7 ventes au 42 Avenue Georges Clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 42 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 576 €/m². Avec un prix moyen de 4 780 €/m², le 42 Avenue Georges Clemenceau se situe 14.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue Georges Clemenceau se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
