44 Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 4 568 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°42 et de 0.48 % à celui du n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 44 Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Thiers-Durante.
1 niveau - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000LA, - Parcelle n°0370 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Thiers / Poste à 151 mètres
- - Nice à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 693 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 332 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1300 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 440 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 44 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 576 €/m². Avec un prix moyen de 4 568 €/m², le 44 Avenue Georges Clemenceau se situe 18.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Georges Clemenceau se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
