22 Avenue Giacobi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Giacobi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 326 €/m², inférieur de 22.69 % à celui du n°23 mais supérieur de 9.35 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Avenue Giacobi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Jean d'Angély à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 1 parking - 81 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Roch à 251 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Corniches à 107 mètres
- - Nice Riquier à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 531 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 294 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 470 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 559 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 237 mètres
Ventes au 22 Avenue Giacobi
Les 2 ventes au 22 Avenue Giacobi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Giacobi dans son marché local
Prix du 22 Avenue Giacobi par rapport à la voie
Sur Avenue Giacobi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 467 €/m². Avec un prix moyen de 4 326 €/m², le 22 Avenue Giacobi se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Giacobi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Giacobi se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.16 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Avenue Giacobi
Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Giacobi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Avenue Giacobi
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Oréa carré d’or
Nice 06000
MDB IMMO
Nice 06000
7 annonces en vente chez Flatway
MADAME LUCIE PERRIER
Nice 06100
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