3 Avenue Giacobi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Giacobi, affiche un prix moyen de 3 750 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°3 bis et du 2.32 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Giacobi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Vauban à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Corniches à 253 mètres
- - Nice Riquier à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 435 mètres
- - Collège Jean Giono à 240 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 352 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 513 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Joseph à 107 mètres
Ventes au 3 Avenue Giacobi
Une vente a été recensée au 3 Avenue Giacobi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Giacobi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Giacobi, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Giacobi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Giacobi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Giacobi dans son marché local
Prix du 3 Avenue Giacobi par rapport à la voie
Sur Avenue Giacobi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 750 €/m², le 3 Avenue Giacobi se situe 16.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Giacobi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Giacobi se situe 28.17 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Giacobi à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Giacobi est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
