3 Avenue Giacobi, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 901 €

de 3 418 € à 4 813 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 3 Avenue Giacobi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 901 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°3 bis et de 5.25 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.

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À propos du 3 Avenue Giacobi, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Vauban à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0119 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Roch à 145 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Deux Corniches à 253 mètres
- Nice Riquier à 635 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 435 mètres
- Collège Jean Giono à 240 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 352 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 513 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 254 mètres
- Ecole primaire privée Marie Joseph à 107 mètres

Ventes au 3 Avenue Giacobi

Une vente a été recensée au 3 Avenue Giacobi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 janvier 2020

133 000 €(2 925 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45.47 m²

3 Avenue Giacobi, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 bis Avenue Giacobi(3 952€)

4 Avenue Giacobi(4 117€)

1 Avenue Giacobi(3 249€)

5 Avenue Giacobi(4 296€)

6 Avenue Giacobi(4 241€)

7 Avenue Giacobi(4 262€)

8 Avenue Giacobi(4 507€)

2 Traverse Giacobi(4 125€)

Prix du 3 Avenue Giacobi dans son marché local

Prix du 3 Avenue Giacobi par rapport à la voie

Sur Avenue Giacobi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 901 €/m², le 3 Avenue Giacobi se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Giacobi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Giacobi se situe 23.94 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.4 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Charles Félix Fracchia, 06200 Nice(4,837 €)

Boulevard Bischoffsheim, 06200 Nice(4,912 €)

Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice(4,111 €)

Boulevard Saint-Roch, 06200 Nice(4,013 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue Giacobi

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Giacobi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.