4 Avenue Giacobi, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 117 €

de 3 422 € à 4 818 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Avenue Giacobi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 117 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.92 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.

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À propos du 4 Avenue Giacobi, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Jean d'Angély à dominante résidentielle.
9 niveaux - 40 logements - 288 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0107 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Roch à 176 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Boron à 242 mètres
- Nice Riquier à 625 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 433 mètres
- Collège Jean Giono à 254 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 353 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 504 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 269 mètres
- Ecole primaire privée Marie Joseph à 121 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Avenue Giacobi

Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Giacobi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Avenue Giacobi(3 901€)

6 Avenue Giacobi(4 241€)

5 Avenue Giacobi(4 296€)

3 bis Avenue Giacobi(3 952€)

1 Avenue Giacobi(3 249€)

7 Avenue Giacobi(4 262€)

8 Avenue Giacobi(4 507€)

2 Traverse Giacobi(4 125€)

Prix du 4 Avenue Giacobi dans son marché local

Prix du 4 Avenue Giacobi par rapport à la voie

Sur Avenue Giacobi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 467 €/m². Avec un prix moyen de 4 117 €/m², le 4 Avenue Giacobi se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue Giacobi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Giacobi se situe 19.73 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.21 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Charles Félix Fracchia, 06200 Nice(4,837 €)

Boulevard Bischoffsheim, 06200 Nice(4,912 €)

Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice(4,111 €)

Boulevard Saint-Roch, 06200 Nice(4,013 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Avenue Giacobi

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue Giacobi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.