3 bis Avenue Giacobi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Giacobi, affiche un prix moyen de 3 849 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°3 et du 15.97 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Giacobi, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Corniches à 262 mètres
- - Nice Riquier à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 429 mètres
- - Collège Jean Giono à 234 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 345 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 510 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 251 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Joseph à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue Giacobi
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue Giacobi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue Giacobi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue Giacobi, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Giacobi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Giacobi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Giacobi dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Giacobi par rapport à la voie
Sur Avenue Giacobi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 849 €/m², le 3 bis Avenue Giacobi se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Giacobi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue Giacobi se situe 26.28 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Giacobi à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Giacobi est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
