1 Avenue Gravier, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 633 €

de 4 165 € à 6 710 €

Indice de confiance

5/5

Le 1 Avenue Gravier, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 633 €/m², supérieur de 12.57 % à celui du n°18 et de 1.29 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.

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À propos du 1 Avenue Gravier, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Gravier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 38 logements - 26 parkings - 456 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0036 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Coromandel à 44 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 724 mètres
- Collège Henri Matisse à 876 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 935 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 871 mètres
- Ecole maternelle Rancher 1 à 99 mètres
- Ecole élémentaire Rancher 2 à 98 mètres

Ventes au 1 Avenue Gravier

Les 10 ventes au 1 Avenue Gravier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 octobre 2024

170 000 €(4 146 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•41 m²

1 Avenue Gravier, 06200 Nice

28 juin 2024

146 000 €(6 624 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•22.04 m²

1 Avenue Gravier, 06200 Nice

27 novembre 2023

199 000 €(3 755 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•53 m²

1 Avenue Gravier, 06200 Nice

5 octobre 2023

445 000 €(5 494 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•81 m²

1 Avenue Gravier, 06200 Nice

16 mars 2023

540 000 €(5 347 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•101 m²

1 Avenue Gravier, 06200 Nice

22 mars 2022

90 000 €(2 812 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•32 m²

1 Avenue Gravier, 06200 Nice

16 septembre 2021

198 000 €(5 054 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•39.18 m²

1 Avenue Gravier, 06200 Nice

7 septembre 2020

346 000 €(4 654 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•74.35 m²

1 Avenue Gravier, 06200 Nice

11 octobre 2019

230 000 €(4 887 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.06 m²

1 Avenue Gravier, 06200 Nice

16 juillet 2019

235 000 €(4 959 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.39 m²

1 Avenue Gravier, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Avenue Gravier dans son marché local

Prix du 1 Avenue Gravier par rapport à la voie

Sur Avenue Gravier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 617 €/m². Avec un prix moyen de 5 633 €/m², le 1 Avenue Gravier se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue Gravier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Gravier se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Nice et 8.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue George Sand, 06200 Nice(5,480 €)

Impasse Vismara, 06200 Nice(4,333 €)

Avenue André Chénier, 06200 Nice(5,318 €)

Avenue de Gairaut, 06200 Nice(4,791 €)

Biens en vente à proximité du 1 Avenue Gravier

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue Gravier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.