3 Avenue Gravier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Gravier, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 765 €/m², inférieur de 23.28 % à celui du n°22 bis et de 14.82 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 5 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Avenue Gravier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Gravier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 70 logements - 5 locaux - 44 parkings - 1711 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa de Châteauneuf, dans le quartier de Gairaut à 495 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Carmel à 5 mètres
- - Nice à 2458 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 727 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 885 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 1133 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 995 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 212 mètres
- - Ecole primaire Rancher 1 à 173 mètres
Ventes au 3 Avenue Gravier
Les 21 ventes au 3 Avenue Gravier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Gravier dans son marché local
Prix du 3 Avenue Gravier par rapport à la voie
Sur Avenue Gravier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 611 €/m². Avec un prix moyen de 4 765 €/m², le 3 Avenue Gravier se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Gravier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Gravier se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.66 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue Gravier
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Gravier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Avenue Gravier
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Oréa Cimiez
Nice 06100
Ang Immobilier
nice 06000
16 annonces en vente chez Flatway
Cabinet Vogue
Nice 06000
51 annonces en vente chez Flatway
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