55 Avenue Henri Matisse, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 435 €

de 3 778 € à 5 128 €

Indice de confiance

4/5

Le 55 Avenue Henri Matisse, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 435 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°34 et de 1.53 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 55 Avenue Henri Matisse, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Paul Montel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0109 - Feuille 000OC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vittone à 99 mètres
- Nice Saint-Augustin à 588 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 109 mètres
- Ecole secondaire privée Evo's School à 84 mètres
- Lycée régional Jeanne et Paul Augier - Lycée des métiers du tourisme et de l'hôtellerie à 706 mètres
- Ecole maternelle Moulins à 364 mètres
- evos's school r Alphonse 1er à 84 mètres

Ventes au 55 Avenue Henri Matisse

Les 3 ventes au 55 Avenue Henri Matisse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 septembre 2022

144 000 €(3 600 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40 m²

55 Avenue Henri Matisse, 06200 Nice

4 décembre 2020

160 000 €(3 855 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41.5 m²

55 Avenue Henri Matisse, 06200 Nice

15 mai 2020

159 500 €(4 043 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•39.45 m²

55 Avenue Henri Matisse, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 55 Avenue Henri Matisse dans son marché local

Prix du 55 Avenue Henri Matisse par rapport à la voie

Sur Avenue Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 4 435 €/m², le 55 Avenue Henri Matisse se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 55 Avenue Henri Matisse par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Avenue Henri Matisse se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.27 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Martin Luther King, 06200 Nice(3,419 €)

Rue Auguste Pégurier, 06200 Nice(3,339 €)

Allée dei Verna, 06200 Nice(3,981 €)

Avenue Simone Veil, 06200 Nice(4,575 €)

Biens en vente à proximité du 55 Avenue Henri Matisse

Les biens actuellement en vente autour du 55 Avenue Henri Matisse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.