55 Avenue Henri Matisse, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Avenue Henri Matisse, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 438 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°34 et de 1.2 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 55 Avenue Henri Matisse, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Paul Montel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000OCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vittone à 99 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 109 mètres
- - Ecole secondaire privée Evo's School à 84 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1888 mètres
- - Lycée régional Jeanne et Paul Augier - Lycée des métiers du tourisme et de l'hôtellerie à 706 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 364 mètres
- - evos's school r Alphonse 1er à 84 mètres
Ventes au 55 Avenue Henri Matisse
Les 3 ventes au 55 Avenue Henri Matisse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 55 Avenue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 55 Avenue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 4 438 €/m², le 55 Avenue Henri Matisse se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Avenue Henri Matisse par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Avenue Henri Matisse se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.99 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 55 Avenue Henri Matisse
Les biens actuellement en vente autour du 55 Avenue Henri Matisse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 55 Avenue Henri Matisse
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Nice 06000
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