11 Avenue Leo Imbert, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Leo Imbert, affiche un prix moyen de 4 787 €/m², supérieur de 18.31 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.18 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Leo Imbert, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Sylvestre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 99 logements - 24 parkings - 1323 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 147 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 623 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1132 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 580 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Leo Imbert
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Leo Imbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Leo Imbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Leo Imbert, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Leo Imbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Leo Imbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Leo Imbert dans son marché local
Prix du 11 Avenue Leo Imbert par rapport à la voie
Sur Avenue Leo Imbert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 842 €/m². Avec un prix moyen de 4 787 €/m², le 11 Avenue Leo Imbert se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Leo Imbert par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Leo Imbert se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Nice et 28.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Leo Imbert à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Leo Imbert est de 21.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
