9 Avenue Leo Imbert, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Leo Imbert, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², inférieur de 21.37 % à celui du n°7 et de 17.6 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 177 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Avenue Leo Imbert, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Sylvestre à dominante résidentielle.
9 niveaux - 177 logements - 1879 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 215 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 298 mètres
- - Nice à 2173 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 135 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 591 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1106 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 574 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 167 mètres
Ventes au 9 Avenue Leo Imbert
Les 10 ventes au 9 Avenue Leo Imbert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Leo Imbert dans son marché local
Prix du 9 Avenue Leo Imbert par rapport à la voie
Sur Avenue Leo Imbert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 746 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 9 Avenue Leo Imbert se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Leo Imbert par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Leo Imbert se situe 22.67 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.14 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue Leo Imbert
Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Leo Imbert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Avenue Leo Imbert
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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