10 Avenue Malausséna, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Malausséna, affiche un prix moyen de 6 645 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°10 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Malausséna, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Marceau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 2 logements - 301 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malausséna à 93 mètres
- - Nice à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 693 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 408 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 981 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 65 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Malausséna
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Malausséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Malausséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Malausséna, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Malausséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Malausséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Malausséna dans son marché local
Prix du 10 Avenue Malausséna par rapport à la voie
Sur Avenue Malausséna, le prix moyen des appartements s'établit à 5 655 €/m². Avec un prix moyen de 6 645 €/m², le 10 Avenue Malausséna se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Malausséna par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Malausséna se situe 27.08 % au-dessus de la moyenne de Nice et 77.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Malausséna à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Malausséna est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.74 € à 28.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
