10 bis Avenue Malausséna, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Avenue Malausséna, affiche un prix moyen de 6 809 €/m², supérieur de 19 % à celui du n°10 et de 25.28 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
À propos du 10 bis Avenue Malausséna, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Marceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 1 local - 269 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malausséna à 101 mètres
- - Nice à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 703 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 405 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 971 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 74 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 378 mètres
Ventes au 10 bis Avenue Malausséna
Les 7 ventes au 10 bis Avenue Malausséna constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Avenue Malausséna dans son marché local
Prix du 10 bis Avenue Malausséna par rapport à la voie
Sur Avenue Malausséna, le prix moyen des appartements s'établit à 5 375 €/m². Avec un prix moyen de 6 809 €/m², le 10 bis Avenue Malausséna se situe 26.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Avenue Malausséna par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Avenue Malausséna se situe 29.7 % au-dessus de la moyenne de Nice et 81.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
