10 bis Avenue Malausséna, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Avenue Malausséna, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 874 €/m², supérieur de 8.08 % à celui du n°10 et de 18.48 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 10 bis Avenue Malausséna, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Marceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 1 local - 269 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne gare du Sud à 286 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Malausséna à 101 mètres
- - Nice à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 703 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 405 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 971 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 74 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 378 mètres
Ventes au 10 bis Avenue Malausséna
Les 6 ventes au 10 bis Avenue Malausséna constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Avenue Malausséna dans son marché local
Prix du 10 bis Avenue Malausséna par rapport à la voie
Sur Avenue Malausséna, le prix moyen des appartements s'établit à 5 275 €/m². Avec un prix moyen de 5 874 €/m², le 10 bis Avenue Malausséna se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Avenue Malausséna par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Avenue Malausséna se situe 14.53 % au-dessus de la moyenne de Nice et 13.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 10 bis Avenue Malausséna
Les biens actuellement en vente autour du 10 bis Avenue Malausséna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 10 bis Avenue Malausséna
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Nice 06000
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