18 Avenue Malausséna, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Malausséna, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 168 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°20 et de 6.25 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 18 Avenue Malausséna, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Thiole à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 4 parkings - 350 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne gare du Sud à 195 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Malausséna à 188 mètres
- - Nice à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 800 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 324 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 884 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 164 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 347 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire à 329 mètres
Ventes au 18 Avenue Malausséna
Les 3 ventes au 18 Avenue Malausséna donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Malausséna dans son marché local
Prix du 18 Avenue Malausséna par rapport à la voie
Sur Avenue Malausséna, le prix moyen des appartements s'établit à 5 275 €/m². Avec un prix moyen de 5 168 €/m², le 18 Avenue Malausséna se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Malausséna par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Malausséna se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Nice et 0.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 18 Avenue Malausséna
Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue Malausséna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Avenue Malausséna
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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