21 Avenue Malausséna, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Malausséna, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 979 €/m², supérieur de 5.96 % à celui du n°19 mais inférieur de 3.53 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 21 Avenue Malausséna, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Clément Roassal à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 285 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne gare du Sud à 163 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Malausséna à 207 mètres
- - Nice à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 827 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 313 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 874 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 195 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 313 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Malausséna
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Malausséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Malausséna dans son marché local
Prix du 21 Avenue Malausséna par rapport à la voie
Sur Avenue Malausséna, le prix moyen des appartements s'établit à 5 275 €/m². Avec un prix moyen de 4 979 €/m², le 21 Avenue Malausséna se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Malausséna par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Malausséna se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.51 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 21 Avenue Malausséna
Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue Malausséna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Avenue Malausséna
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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