23 Avenue Malausséna, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Malausséna, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 161 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°27 mais supérieur de 3.66 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Avenue Malausséna, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Clément Roassal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 1 local - 107 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne gare du Sud à 157 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Malausséna à 215 mètres
- - Nice à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 839 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 314 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 874 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 211 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 308 mètres
Ventes au 23 Avenue Malausséna
Les 6 ventes au 23 Avenue Malausséna constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Malausséna dans son marché local
Prix du 23 Avenue Malausséna par rapport à la voie
Sur Avenue Malausséna, le prix moyen des appartements s'établit à 5 275 €/m². Avec un prix moyen de 5 161 €/m², le 23 Avenue Malausséna se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Malausséna par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Malausséna se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Nice et 0.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Avenue Malausséna
Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue Malausséna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Avenue Malausséna
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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