24 Avenue Malausséna, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Malausséna, affiche un prix moyen de 4 457 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°22 mais inférieur de 34.28 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Malausséna, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Thiole à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 6 locaux - 273 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lambert à 185 mètres
- - Nice à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 800 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 274 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 835 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 219 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 319 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Malausséna
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Malausséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Malausséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Malausséna, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Malausséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Malausséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Malausséna dans son marché local
Prix du 24 Avenue Malausséna par rapport à la voie
Sur Avenue Malausséna, le prix moyen des appartements s'établit à 5 655 €/m². Avec un prix moyen de 4 457 €/m², le 24 Avenue Malausséna se situe 21.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Malausséna par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Malausséna se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Malausséna à Nice
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Malausséna est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 27.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
