29 Avenue Malausséna, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Malausséna, affiche un prix moyen de 6 782 €/m², supérieur de 52.17 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Malausséna, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Clément Roassal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 57 logements - 3 locaux - 71 parkings - 643 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0351 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lambert à 202 mètres
- - Nice à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 808 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 278 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 838 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 234 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 293 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire à 285 mètres
Ventes au 29 Avenue Malausséna
Les 15 ventes au 29 Avenue Malausséna constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Malausséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Malausséna, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Malausséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Malausséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Malausséna dans son marché local
Prix du 29 Avenue Malausséna par rapport à la voie
Sur Avenue Malausséna, le prix moyen des appartements s'établit à 5 655 €/m². Avec un prix moyen de 6 782 €/m², le 29 Avenue Malausséna se situe 19.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Malausséna par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Malausséna se situe 29.7 % au-dessus de la moyenne de Nice et 81.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Malausséna à Nice
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Malausséna est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.67 € à 28.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
