26 Avenue Malausséna, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Malausséna, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 480 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°28 mais inférieur de 4.61 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 26 Avenue Malausséna, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Thiole à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne gare du Sud à 122 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lambert à 171 mètres
- - Nice à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 773 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 243 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 803 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 255 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 304 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire à 249 mètres
Ventes au 26 Avenue Malausséna
Une vente a été recensée au 26 Avenue Malausséna. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Malausséna dans son marché local
Prix du 26 Avenue Malausséna par rapport à la voie
Sur Avenue Malausséna, le prix moyen des appartements s'établit à 5 275 €/m². Avec un prix moyen de 5 480 €/m², le 26 Avenue Malausséna se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Malausséna par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Malausséna se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Nice et 6.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 26 Avenue Malausséna
Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue Malausséna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Avenue Malausséna
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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