32 Avenue Malausséna, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Malausséna, affiche un prix moyen de 5 478 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°30 mais supérieur de 4.7 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Malausséna, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Thiole à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 56 parkings - 1257 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0483 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0437 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 130 mètres
- - Nice à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 735 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 209 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 767 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 298 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 291 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Malausséna
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Malausséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Malausséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Malausséna, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Malausséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Malausséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Malausséna dans son marché local
Prix du 32 Avenue Malausséna par rapport à la voie
Sur Avenue Malausséna, le prix moyen des appartements s'établit à 5 643 €/m². Avec un prix moyen de 5 478 €/m², le 32 Avenue Malausséna se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Malausséna par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Malausséna se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Nice et 46.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Malausséna à Nice
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Malausséna est de 23.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 28.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
