35 Avenue Malausséna, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 428 €

de 4 967 € à 5 715 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

8 648 €

de 8 337 € à 8 960 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Avenue Malausséna, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 428 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°33 mais supérieur de 6.2 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 35 Avenue Malausséna, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Garnier-Gare de Provence.
1 niveau - 718 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0451 - Feuille 000LT, - Parcelle n°0452 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 10 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Libération à 98 mètres
- Nice à 546 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 715 mètres
- Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 216 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 753 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 361 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 232 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire à 224 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Avenue Malausséna

Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Malausséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 Avenue Malausséna(5 443€)

31 Avenue Malausséna(5 111€)

32 Avenue Malausséna(5 755€)

2 Place de la Gare du Sud(5 489€)

4 Place de la Gare du Sud(5 487€)

11 Allée Philippe Seguin(5 289€)

6 Place de la Gare du Sud(5 544€)

1 Boulevard Joseph Garnier(5 466€)

Prix du 35 Avenue Malausséna dans son marché local

Prix du 35 Avenue Malausséna par rapport à la voie

Sur Avenue Malausséna, le prix moyen des appartements s'établit à 5 275 €/m². Avec un prix moyen de 5 428 €/m², le 35 Avenue Malausséna se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Avenue Malausséna par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Malausséna se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Nice et 5.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Philippe Seguin, 06200 Nice(4,520 €)

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Avenue Mirabeau, 06200 Nice(5,008 €)

Boulevard Joseph Garnier, 06200 Nice(5,218 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Avenue Malausséna

Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue Malausséna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.